Geniales 2-Zimmer-Domizil mit TG-Platz

6460 Imst, Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmer 53,71 m² Etagenwohnung in Imst zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Separates WC, Tiefgarage, etc.

Kontaktdaten

Jürgen Hiesel, PERFEKT IMMO GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6566/2682
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6460 Imst
    Tirol
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    53,71 m²
  • Nutzfläche ca.
    55,43 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2003
  • Letzte Modernisierung
    2027
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    59,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,10 (Klasse C)
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
  • Monatliche Kosten netto
    120,00 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    12,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    132,00 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    120,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    12,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 59,00 1,10 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Komfortables Wohnen auf über 53 m² in lichtdurchfluteten Räumen

In ausgezeichneter Innenstadtlage von Imst gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich ideal für Singles oder Paare eignet, die modernes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Gebäudes, das im Zuge eines umfassenden Umbaus im Jahr 2027 modernisiert wird. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Immobilie als neuwertiger Erstbezug und bietet beste Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Wohngefühl in zentraler Lage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,71 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 1,72 m² als Anteil am Vorraum. Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen eine schöne Aussicht über die Dächer der Stadt sowie auf die umliegende Bergwelt.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zum 2. Obergeschoss und gewährleistet gemeinsam mit der barrierefreien Ausführung hohen Wohnkomfort für alle Lebensphasen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein zur Wohnung gehörender Autoabstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt beim Gebäude. Die Übergabe erfolgt voraussichtlich rund sechs Monate nach Unterzeichnung der Kaufverträge beider Wohnungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Imst und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben in der Stadt mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten macht diese Adresse zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien.

Bus 500 m | Bahnhof 3 km | Autobahnanschluss 500 m | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Klink 4,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

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