Über den Dächern von Ebreichsdorf - hell, gemütlich, ruhig
Beschreibung
Geniessen und Entspannen über den Dächern von Ebreichsdorf
Diese schöne 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und verfügt über eine geräumige Terrasse (7,5m²) mit beeindruckendem Fernblick.
Das 1. Dachgeschoß mit Vorraum und Küche/Essbereich ist sehr offen gestaltet. Die Innentreppe und die Dachflächenfenster bringen Helligkeit und ein offenes, loftartiges Flair.
Der Wohn-/Schlafbereich am 2. DG bietet ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse mit 7,5 m² - ein modernes Bad mit Wanne und ein getrenntes WC.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können zu folgenden Preisen gekauft werden:
Stellplatz: € 6.000,-
Carport: € 10.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Parkplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE B, 1,47
- gültig bis 27.05.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 58,7 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 121,00 € |
Reparaturrücklage: | 120,00 € |
Umsatzsteuer: | 12,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 253,10 € |
- Provision: 7.164,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 393
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,7 m2
- Wohnfläche ca. 58,7 m2
- Kellerfläche ca. 4,3 m2
- Terrassenfläche ca. 7,5 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE B, 1,47
- gültig bis 27.05.2023
- Baujahr 2015
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
![](https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/BQjaGXDM6R.jpg)
- Björn Bannert
- Krugerstraße 13 / 1. Stock, 1010 Wien