Liegenschaft in Lochauer Toplage zu Verkaufen!
Beschreibung
Willkommen in Lochau! Sie suchen nach einem Zuhause, das Ihnen die Freiheit bietet, die Sie sich wünschen? Dann sollten Sie sich diese einzigartige Liegenschaft ansehen, die jetzt zum Verkauf steht. In Zeiten der verdichteten Bauweise ist es selten, ein Haus mit einem wunderschönen Garten und einer atemberaubenden Terrasse zu finden - aber hier haben Sie beides und noch vieles mehr!
Der ebenerdig zugängliche Wohnbereich bietet viel Platz und eine praktische Aufteilung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Zimmer des Erdgeschosses. Dort befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse, ein großes, helles Wohnzimmer mit einer atemberaubenden Aussicht, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC.
Im Untergeschoss finden Sie eine Einliegerwohnung mit eigener Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie 2 Kellerräume, eine Waschküche und den Technikraum. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Neben dem Haus befindet sich eine Garage.
Das Grundstück vor dem Haus ist laut Flächenwidmungsplan eine landwirtschaftlich genutzte Fläche, wodurch Sie einen schönen (teilweisen) Blick auf den See haben. Eine Sanierung des Hauses vor dem Einzug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebensraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach und der Dachstuhl sind in gutem Zustand, aber falls Sie eine Erweiterung planen, liegen bereits Pläne für eine Aufstockung des Hauses vor.
Nehmen Sie jetzt die seltene Gelegenheit wahr, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Lochau zu verwirklichen!
Ausstattung
- Baugenehmigung
- Bergblick
- Einbauküche
- Garage
- Grünblick
- Massiv
- Parkplatz
- Seeblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 291 kWh/m2a
- fGEE F, 3,69
- gültig bis 24.10.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 145 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundgröße Laut Grundbuch - nicht im Grenzkataster. Keine Garantie für die Richtigkeit.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 398
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 145 m2
- Wohnfläche ca. 145 m2
- Nutzfläche ca. 249,4 m2
- Grundfläche ca. 560 m2
- Gartenfläche ca. 413 m2
- Kellerfläche ca. 15,05 m2
- Garagenfläche ca. 17 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB G, 291 kWh/m2a
- fGEE F, 3,69
- gültig bis 24.10.2032
- Baujahr 1963
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig