Einzigartiges Geschäftslokal in Lochau!
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem Traumobjekt in Lochau!
Einzigartig, vielseitig und sofort verfügbar - das ist die Immobilie, von der Sie schon immer geträumt haben. Dieses einzigartige Objekt in Lochau erwartet Sie mit einem zauberhaften Gastgarten und einem beeindruckenden Weinkeller. Es bietet endlose Möglichkeiten für Ihre Visionen und unternehmerischen Ambitionen.
Ob Sie es als charmante Gaststätte mit einer warmen Atmosphäre oder als Verkaufsfläche mit Flair nutzen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen den Raum und die Flexibilität, Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Die aktuelle Widmung ermöglicht eine Nutzung für Lebensmittelproduktion mit Verkauf/ Bistro und Restaurantbetrieb.
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Gäste im idyllischen Gastgarten begrüßen, wo sie unter freiem Himmel kulinarische Köstlichkeiten genießen können. Oder tauchen Sie ein in den großzügigen Weinkeller, der perfekt für Weinliebhaber oder als besondere Eventlocation geeignet ist.
Die Lage dieses Objekts ist unübertroffen - inmitten der malerischen Umgebung von Lochau, einem Ort, der für seine Schönheit und seinen Charme bekannt ist. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung und ist leicht erreichbar für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Nehmen Sie Ihre Chance wahr, dieses außergewöhnliche Objekt zu mieten und Ihre Träume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung!
Ausstattung
- Abstellraum
- Angeschl. Bar
- Gas
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Weinkeller
- Wintergarten
Energieausweis
- HWB E, 166 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 4.446,40 €
Preisinformation
Gesamtmiete: | 4.446,40 € |
Miete: | 3.100,00 € |
Betriebskosten: | 1.122,00 € |
Umsatzsteuer: | 224,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 4.446,40 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 13.339,20 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 543
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Sonstige / Sonderobjekte
- Miete 4.446,40 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Stellplätze 18
- Gärten 1
- HWB E, 166 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2000
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Per sofort