Wohnen in privilegierter Lage am Harder Seeufer
Beschreibung
Die Wohnung Top 9 im Dachgeschoss der Hafenstraße 23 beeindruckt nicht nur mit ihrer privilegierten Lage, sondern auch mit ihren großzügigen 119,71 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse, die einen Panoramablick auf den See, den Hafen und die umliegende Landschaft bietet.
Der Wohnbereich besticht durch eine geschmackvolle Einrichtung und hochwertige Einbaumöbel von renommierten Handwerksbetrieben aus der Region. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und rahmen gleichzeitig die malerische Aussicht auf den See ein.
Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Der Essbereich ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten mit Familie und Freunden zu genießen, während Sie gleichzeitig den Blick auf den Bodensee genießen können.
Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bieten. Darüber hinaus bietet das Gebäude Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und einen Fahrradraum.
Diese einzigartige Wohnung vereint die Schönheit der Natur mit dem Luxus modernen Wohnens und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis am Ufer des Bodensees. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Stil und Erholung - willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Hafenstraße 23, Hard.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Flachdach
- Massiv
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 17.08.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 119,71 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 189,52 € |
Heizkosten: | 52,08 € |
Sonstiges: | 56,00 € |
Umsatzsteuer: | 29,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 326,97 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 556
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 119,71 m2
- Nutzfläche ca. 119,71 m2
- Terrassenfläche ca. 57,5 m2
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 17.08.2027
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand neuwertig