Einzigartiges Prestige-Anwesen in Lochau: Ihre Gelegenheit zum Erwerb eines historischen Juwels!
Willkommen zu einem Angebot, das Tradition, Eleganz und modernen Komfort vereint. Dieses altbekannte prestigeträchtige Objekt in Lochau öffnet seine Türen für Investoren, die das Besondere suchen.
Ein Fest für Feinschmecker und Weinliebhaber: Treten Sie ein in eine Welt des Genusses, denn dieses Anwesen bietet ein Restaurant mit einem geräumigen Wintergarten sowie einen imposanten Weinkeller, um die feinsten Tropfen zu lagern und zu präsentieren. Ein Ort, der die Sinne belebt und unvergessliche kulinarische Erlebnisse verspricht.
Exklusive Mieterträge: Die Zigarrenlounge im ersten Stock sowie die insgesamt 5 fest vermieteten Wohnungen in den oberen Etagen bieten nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine solide Einnahmequelle. Hier trifft historischer Charme auf zeitgemäßen Komfort, um anspruchsvolle Mieter zu begeistern. Die Gewerbefläche im EG ist aktuell leer, jedoch können Sie hier mit einer monatlichen nettokaltmiete von 3.100,00€ rechnen. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 5.926,82€.
Quadratmeter im Überblick: Erdgeschoss+ Keller ca. 590,71m², die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 219,78m² und die Lounge im Ersten OG ca. 108,71m².
Komfort und Praktikabilität vereint: Mit insgesamt etwa 23 Parkplätzen im Innenhof und rund um das Gebäude ist ausreichend Platz für Gäste und Bewohner vorhanden. Ein unschätzbarer Vorteil, der den Komfort dieses Anwesens unterstreicht.
Ein Juwel in makellosem Zustand: Dieses Objekt präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, bereit, seine neue Besitzer mit seinem zeitlosen Charme zu verzaubern. Eine Investition, die nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein Stück Geschichte und Prestige bietet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil der reichen Geschichte von Lochau zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Angebot zu erhalten und Ihre Träume von einem einzigartigen Investment zu verwirklichen.
