Einfamilienhaus - Bungalow - Tattendorf
Beschreibung
Das Einfamilienhaus in eingeschoßiger Bungalow-Bauform wurde ca. 1980 errichtet. Es befindet sich auf einem großen Grundstück mit ca. 767 m² in Ruhelage, mit einem unverbauten Blick auf die Felder in Richtung Nordosten.
Der eingeschoßige Bungalow ist über 2 Treppen zugänglich, vom Haupteingang von der Straße, sowie von einem Nebeneingang am hinteren Teil des Hauses über die Terrasse. Die Räume sind über das geräumige Vorzimmer zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossener Küche bietet einen wunderbaren Wohnraum und Treffpunkt für die ganze Familie. Die 3 Zimmer an der anderen Seite verfügen über viel Platz.
Ein wunderschöner, großer Garten sowie die Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein.
Der Keller ist nicht ausgebaut, bietet aber, aufgrund der Unterkellerung des gesamten Hauses sehr viel Raum. Die praktische, geräumige, Garage (ca 37m²) mit Rolltor ist über eine Rampe (etwas steil) von der Straße befahrbar.
Das Haus ist in einem guten Erhaltungszustand und jederzeit bewohnbar, jedoch ist die Innenausstattung sowie die Einrichtung nicht mehr zeitgemäß. Keine thermische Isolierung. Wir ersuchen daher um Beachtung, dass potentielle Interessenten in Ihrer Kalkulation einige Investitionen berücksichtigen sollten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
- Öl
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Fläche ca. 127,38 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 439.000,00 € |
- Provision: 15.804,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 702
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 127,38 m2
- Wohnfläche ca. 127,38 m2
- Grundfläche ca. 767 m2
- Gartenfläche ca. 581 m2
- Kellerfläche ca. 127 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1978
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Björn Bannert
- Krugerstraße 13 / 1. Stock, 1010 Wien