Neubau - Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse
Beschreibung
Am Marktplatz Pottendorf liegt diese ruhige Wohnung in einem etwas nach hinten versetzten Gebäudeteil.
Mit dem Lift erreicht man die im 1. OG gelegene Wohnung - in diesem Gebäudeteil gibt es nur noch eine Nachbarwohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmoshäre.
Top moderne Ausstattung mit hochwertigen Parkett, elektrischem außenliegenden Sonnenschutz und Alarmanlage.
Durch das geräumige Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume der Wohnung. Highlight der Wohnung ist die Wohnküche mit direktem Zugang zur großen Terrasse (33 m²). Als sehr praktisch erweist sich der gleich an die Küche angeschlossene Abstellraum. Das absolut ruhige 18 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modernes, großes Badezimmer mit "walk-in" Dusche sowie ein getrenntes WC.
Bitte um Beachtung, dass die Plandarstellung der Wohnküche nicht korrekt dargestellt wird - siehe Fotos im Anhang
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.084,60 €
- Fläche ca. 79,6 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.084,60 € |
Miete: | 840,00 € |
Betriebskosten: | 130,00 € |
Liftkosten: | 16,00 € |
Umsatzsteuer: | 98,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.084,60 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 242
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.084,60 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 79,6 m2
- Wohnfläche ca. 79,6 m2
- Terrassenfläche ca. 33,29 m2
- Terrassen 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Björn Bannert
- Krugerstraße 13 / 1. Stock, 1010 Wien