Möblierte Wohnung mit sonniger Terrasse
Beschreibung
Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft setzt sich aus 2 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten zusammen. Erschlossen werden die Einheiten über das allgemeine Stiegenhaus, Lift gibt es keinen.
Die hochwertig sanierte Wohnung Top 5 im 1. OG ist ca. 59,51 m² groß und verfügt über eine rund 37 m² große Terrasse. WC und Badezimmer sind von einander getrennt. In der Wohnung sind hochwertige Parkettböden verlegt. In Richtung Straße wurden hochwertige Schallschutzfenster verbaut. Die 2-Zimmer Wohnung steht bereits leer und ist ab sofort bezugsfertig. Die Immobilie wird samt der Möblierung veräußert. Kurzzeitvermietung ist ausdrücklich erlaubt. Somit stehen Ihnen sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 169.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,45
- gültig bis 20.02.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Fläche ca. 59,51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 275.000,00 € |
Betriebskosten: | 123,20 € |
Heizkosten: | 104,32 € |
Sonstiges: | 85,27 € |
Umsatzsteuer: | 33,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 345,97 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Bei den sonstigen Kosten handelt es sich um die Rücklagen.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 288
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 59,51 m2
- Wohnfläche ca. 59,51 m2
- Kellerfläche ca. 9,95 m2
- Terrassenfläche ca. 37,09 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB E, 169.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,45
- gültig bis 20.02.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert