Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Wolfurt
6922 Wolfurt
Beschreibung
Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft setzt sich aus 2 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten zusammen. Erschlossen werden die Einheiten über das allgemeine Stiegenhaus, Lift gibt es keinen.
Die Dachgeschosswohnung in Wolfurt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,86 m² und einen Balkon von 20,50 m². Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das um 1900 erbaut wurde und in einem sehr guten Zustand ist. Es besteht kein Sanierungsrückstand und seit knapp 3 Jahren wird ein Reparaturfonds aufgebaut. Die Wohnung ist noch bis zum 30.06.2025 befristet vermietet.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Schlüsselfertig mit Keller
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 169.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,45
- gültig bis 20.02.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Fläche ca. 93,86 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 425.000,00 € |
Betriebskosten: | 250,00 € |
Heizkosten: | 150,00 € |
Sonstiges: | 109,64 € |
Umsatzsteuer: | 55,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 564,64 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
bei den sonstigen Kosten handelt es sich um Reparaturrücklagen
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 291
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 93,86 m2
- Wohnfläche ca. 93,86 m2
- Grundfläche ca. 1.069 m2
- Kellerfläche ca. 7,13 m2
- Terrassenfläche ca. 20,5 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB E, 169.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,45
- gültig bis 20.02.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert